7月4日，兩岸直航正式開通，南京與北京、上海、廣州、廈門一起成為首批直航城市。兩岸直航，對于寧臺兩地在旅游、人才、教育、經(jīng)濟等領(lǐng)域的推動作用成為人們關(guān)注的焦點。
    7 月6日，在由南京大學(xué)城市科學(xué)研究中心、南京市社會科學(xué)院經(jīng)濟研究所主辦，江蘇地華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司協(xié)辦的“兩岸首航——南京高端樓市新機遇”主題論壇上，來自江蘇、臺灣、香港兩岸三地的學(xué)術(shù)界、地產(chǎn)界、媒體界的代表，以及數(shù)位在南京置業(yè)的臺灣業(yè)主代表和專業(yè)人士，就如何推動兩岸經(jīng)濟發(fā)展的互動，以及南京高端樓市該如何抓住此次機遇等問題，展開了深入探討。
    專家：南京高端樓市迎來新機遇
    在昨天的論壇上，幾乎所有的嘉賓一致認(rèn)為，兩岸首航對大陸和臺灣的餐飲、商業(yè)、交通、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等各種領(lǐng)域，都將產(chǎn)生積極影響。而房地產(chǎn)業(yè)也將成為率先受益行業(yè)。
    “我們的房地產(chǎn)業(yè)同樣面臨新的機遇，”南京社會科學(xué)院院長、研究員葉南客說，“這將使南京、臺北兩地的房地產(chǎn)業(yè)有新的涌動?！彼€認(rèn)為，24小時寧臺兩地生活圈將初步形成，“南京、臺灣兩地少了相隔萬里的陌生，將有更多的臺灣人來南京生活、置業(yè)?！?nbsp;
    南京大學(xué)城市科學(xué)研究中心主任張鴻雁教授認(rèn)為，“兩岸首航對南京來講，相比其他城市來講，有更重要的特殊性?？梢园涯暇┟駠幕Q為民國經(jīng)濟，大家看到的 1912等民國建筑，其實已經(jīng)構(gòu)成了民國經(jīng)濟現(xiàn)象，這個經(jīng)濟現(xiàn)象對南京和臺灣之間有一個系列的符號、有一個文化的認(rèn)同?！?BR>    “在全球化浪潮中，國際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移態(tài)勢仍在繼續(xù)，特別是高端產(chǎn)業(yè)、服務(wù)業(yè)發(fā)動新一輪向長三角轉(zhuǎn)移浪潮，臺灣物流服務(wù)、IT等正在向大陸轉(zhuǎn)移，這種轉(zhuǎn)移會增加長三角機遇。南京要抓住機遇，在轉(zhuǎn)移中爭取更多的臺灣高端產(chǎn)業(yè)進(jìn)入南京，吸引臺灣各類專業(yè)人士匯聚南京。而這些高管人員對于品質(zhì)住宅、尤其是高端公寓的需求，將會帶動南京高端物業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展?！蹦暇┦猩鐣茖W(xué)院副院長、研究員李程驊認(rèn)為，這次首航使南京可以和北京、上海、廣州一樣，進(jìn)入國內(nèi)一線城市序列，彰顯南京城市品質(zhì)，促進(jìn)南京高端物業(yè)品質(zhì)與價值和國內(nèi)一線城市接軌。
    開發(fā)商：更多交流將推動南京房地產(chǎn)升級
    作為開發(fā)商代表，江蘇地華實業(yè)集團有限公司執(zhí)行董事、副總裁錢毅認(rèn)為，兩岸直航，加強了兩地間的交流，可以推動南京房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展升級。他表示：“我們要學(xué)習(xí)臺灣很多建筑師的優(yōu)點。臺灣的建筑師70年代、80年代、90年代在海外留學(xué)，他們能夠把海外學(xué)習(xí)到的建筑設(shè)計理念，融入到大陸建筑文化里來，能夠提升建筑形態(tài)和生活形態(tài)的住宅?！?BR>    目前江蘇地華所開發(fā)的高檔樓盤星雨華府，就是兩岸三地，甚至國外的精英積極合作的成果。比如，星雨華府的景觀設(shè)計，由全球五大環(huán)境設(shè)計機構(gòu)之一的貝爾高林擔(dān)當(dāng)。室內(nèi)設(shè)計，則是香港十大頂尖設(shè)計師之一的梁志天，物業(yè)管理則為著名的高力國際。
    來自香港的國際知名銷售代理機構(gòu)戴德梁行上海有限公司董事陸劍認(rèn)為臺灣人到大陸買房子更多的為了賺錢，最主要的就是投資價值。他認(rèn)為，“南京成為臺商投資熱點的話我們應(yīng)該做好怎樣的準(zhǔn)備？第一個是相對可靠的開發(fā)商；第二個是不可復(fù)制的地段、有發(fā)展前景的；第三個他們注重的國際化背景；第四個他們很注重的是配套和會館；第五個是交通；第六個他們現(xiàn)在傾向于規(guī)模；最后一點他們也傾向于物業(yè)管理。”
    臺北力工建筑師事務(wù)所設(shè)計總監(jiān)何東諭也認(rèn)為，直航將提升南京房地產(chǎn)品質(zhì)。“我為什么要來這里買房子？我小朋友要在這邊、我的公司在這邊那我要來買房子，如果你的物業(yè)每次看到我就很關(guān)心我，看到我提很重的東西就幫我提，看到小朋友就會照顧好，南京的房子這么便宜，比臺灣又好，我就會來這邊買了，而且因為買房子的關(guān)系我會來南京長期居住?！?BR>    臺商：愿意來寧置業(yè)
    南京樓市對于臺商的吸引力究竟有多大，最有發(fā)言權(quán)的還是臺商本身。
    目前已經(jīng)在星雨華府置業(yè)的臺灣商人王永麟表示，其實南京對于臺灣人吸引力還是很大的?！拔业侥暇┲?，我第一個覺得是：這么棒的城市我肯定會住下來。因為我們公司在河西也有一些投資，我到河西之后覺得這地方非常不錯，很有規(guī)劃、規(guī)律，在南京待了兩年多開始了解到要改變一個老城市不是那么容易，必須把老城市人先遷到新的地方去，所以河西是可以有發(fā)展的地方?！?BR>    同樣來自臺灣的IN one spa集團總經(jīng)理李昱瑩，在星雨華府會所開設(shè)了其在中國的第三家one spa。她表示，更多的臺灣人愿意待在南京，“他們可能是來投資、可能是來經(jīng)商，或者是來工作或者是有商務(wù)的洽談等等。很多臺灣人來大陸，一定想來看看中山陵、看看南京的風(fēng)貌。南京和臺灣之間有一個系列的符號、有一個文化的認(rèn)同。

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